膠東在線消息  近日，問題編號為1091152的網友留言投訴：本人買了一套二手房，有房產證，貸款合同，銀行流水，為什么因為區(qū)證提不了公積金，區(qū)證的房子貸款就不是貸款了嗎？我查了取款條件，沒有一條說不能是區(qū)證啊。

　　煙臺市住房公積金管理中心對此回復：2020年5月1日起，我中心對提取業(yè)務按照住建部和國家市場監(jiān)督管理總局聯合發(fā)布的《住房公積金提取業(yè)務標準》(GB/T 51353-2019，以下簡稱《標準》)進行了規(guī)范。對于全款購買新建商品房的，《標準》中明確要求提供經房地產管理部門登記備案的商品房買賣合同或不動產權證書、全額購房款發(fā)票。對于償還商業(yè)貸款購房，要求提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明、房地產管理部門登記備案的商品房買賣合同。如果提供不出上述說的不動產權證或經房地產管理部門登記備案的商品房買賣合同是不支持提取的。區(qū)證房產的土地性質為集體土地，國家層面對這個問題有明確的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。如果買的話是不會有國家頒發(fā)的不動產權證，辦理的房證是不動產權制度改革后已經停用的房屋所有權證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。